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以北京为例，现在办公楼的租金回报率大约是3%，住宅的租金回报率不足1%。一定有人会说，我算错了，他们常常会用自己的故事来说服我：十年前我买了一套房子，房价是多少，现在租出去了，算了一下租金回报率是6%或7%。其实这是他自己搞错了。计算租金回报率有一个特别重要的前提，就是要“用今天的钱算今天的帐”，要按现在的价格来算，而不是当年的价格。否则就乱套了，六百年前建故宫时也没花多少银子，这样比是没有意义的。

值得关注的是，暴风集团曾于7月12日发布业绩预告称，2019年上半年，公司净利润为亏损2.3亿—2.35亿，上年同期亏损额为1.06亿。此外，暴风集团直言，公司存在截止2019年6月30日净资产为负的风险。在公司资不抵债、实际控制人被公安机关采取强制措施的背景下，暴风的经营活动还能平稳运行吗？

双方谈判陷入僵局之际，朱新礼再一次兵行险着，提出了“对赌”方案：一个星期之内，谁先拿出足够的收购现金，另一方就自动退出。德隆集团同意了。结果第二天朱新礼就凑齐了5.3亿元现金，把北京汇源51%的股权从德隆集团手中买了回来。这一仗让朱新礼信心大增，他开始带着汇源集团和资本方展开一系列合作：

另外，Facebook萌生于扎克伯格一个带有恶作剧性质甚至肤浅的举动——2004年，他盗取哈佛大学学生的照片，搭建一个以选出校花为目的的网站，后来差点因为侵犯个人隐私被学校退学。发展至今，Facebook已经成为一款国际性社交软件，拥有27亿活跃用户是它不可替代的优势。但就目前来看，仅仅是做第三方支付中介，Libra也有难以跨越的门槛。

责任编辑：张恒来源：环球外汇网在周初不少市场交易员的前瞻中，均把美联储纪要视作了本周外汇市场的头等大事。而今晚，这一备受瞩目的纪要文件就将出炉！对于美元多头而言，尽管过去数周升势如虹，但进入本周后似乎有些后继乏力，因而此次美联储纪要的出炉，很可能成为决定汇市下一步走向的关键。

德银发表报告称，达利食品（03799）管理层相信明年新鲜面包销售可达到10-15亿元人民币，占今年销售5%-7%，主要由于其渠道的渗透及品牌表现的提升，管理层还预计新鲜面包毛利率比食品板块要高10%。该行称，有投资者考虑到上半年荳奶增长慢于预期，担忧新鲜面包的销售表现，只有该行对新鲜面包板块信心较大，由于现有市场表现良好，达利在经济放缓周期表现也较具防守性，维持“买入”评级，目标价8.8港元。